احياء شمال الرياض وأسعار العقارات فيها لعام 2022

تتميز عاصمة المملكة الرياض، بكثافة سكانية عالية وتعتبر المنطقة الأكثر كثافة سكانية في المملكة العربية السعودية لعدة أسباب. ومن أهم أسباب ذلك نشاطها الاقتصادي وفرصها الاستثمارية الواضحة إذا كنت تبحث عن شيء مميز. أنت بحاجة للذهاب إلى منطقة شمال الرياض المشهورة ببذخها وفخامتها التي سنذكرها لك في مقالنا اليوم على موقع كتبنالك من خلال ذكر أفخم احياء شمال الرياض.

نبذة عن مدينة الرياض

قبل ذكرنا احياء شمال الرياض إليك أهم المعلومات عن الرياض:

هي المدينة العربية للمملكة العربية السعودية وتعتبر عاصمة المملكة. تبعد حوالي 800 كم من مكة والمدين و تقع في الجزء الشرقي من هضبة نجد.

تعد الرياض أكبر مدينة في المملكة العربية السعودية وواحدة من أسرع المدن نموًا بمساحة 1435 كيلومترًا مربعًا، ويبلغ عدد سكانها حوالي 5.25 مليون نسمة. يأتي اسمها من كلمة “الرياض” وهي صيغة الجمع لكلمة “لاودا” وتعني الأرض الخصبة والبساتين الطيبة، مدينة حجر اليمه، التي أطلق عليها اسم الرياض قديماً، رغم أن اسم الرياض لم يذكر في كتب التاريخ القديم والجغرافيا.

تقع مدينة الرياض في وسط المملكة العربية السعودية، على خط طول 38-34 درجة شمالاً و 43-46 درجة شرقاً، على هضبة رسوبية تصل إلى حوالي 600 متر فوق مستوى سطح البحر شرقاً.

تتكون من منحدرات من الحجر الجيري إلى الغرب من المدينة ، والطبقة العربية التي تتكون من الحجر الجيري والبريشاستون والجروف الجيرية. من الشمال الغربي إلى الجنوب الشرقي.

وتعتبر الأودية من أكثر التضاريس تميزًا في المدينة، وأهمها وادي حنيفة الذي يمتد بحوالي 120 كيلومترًا من الشمال الغربي إلى الجنوب الشرقي من المدينة.

احياء شمال الرياض

تمثل احياء شمال الرياض واحدة من أحدث أاياء العاصمة وأجملها وأناقتها، حيث تشتهر منطقة احياء شمال الرياض بالهدوء وجمال العمارة الحديثة التي تتألق في مبانيها، وكل ما تحتاجه لتجربة الحياة. ويوجد بها وفرة من الخدمات، سواء كانت ضرورية أو ترفيهية والتي تمكننا من عيش حياة كريمة ورفاهية كبيرة.

الجدير بالذكر تشهد احياء شمال الرياض الجديدة عددا من المشاريع الاقتصادية والاستثمارية الكبرى التي أبقت هذه المناطق في حالة من التطور والنمو المستمر من حيث الإسكان والاستثمار وتقديم أفضل الخدماتغي المنطقة.

أسماء احياء شمال الرياض

يتكون شمال الرياض من مناطق عديدة وفيما يلي أسماء احياء شمال الرياض.

الربيع:
يتميز حي الربيع بالهدوء والأناقة ويحتوي أيضًا على مجموعة من المرافق التعليمية والنابضة بالحياة. تعرف على المزيد حول أسعار العقارات الأكثر رواجًا للبيع في منطقة الربيفي فقراتنا التالية.
ندى:
تتميز منطقة الندى بثروة من العقارات المتنوعة المعروضة لتلبية المتطلبات والاحتياجات المتنوعة للباحثين عن العقارات من النوع الفخم.
الملقا:
تشتهر منطقة Almarca من احياء شمال الرياض بهندستها المعمارية الحديثة وهي أيضًا واحدة من أحدث المناطق التي تظهر طلبًا كبيرًا على الإسكان والاستثمار. فيما يلي مجموعة متنوعة من العقارات المعروضة للبيع في منطقة المرقه.

حطين:
ولعل أبرز ما يميز حي حطين هو وجود بوليفارد الرياض والبوليفارد القديم للرياض، وهما من الوجهات الترفيهية الرئيسية داخله، حيث يضم حي حطين العديد من العقارات المعروضة للبيع ويعتبر منطقة سياحية.
الياسمين:
يبلغ عدد سكان حي الياسمين حوالي 100.000 نسمة وتتوفر العديد من المرافق والخدمات. مستشفى المملكة مشهور بشكل خاص.
نرجس:
تبلغ كثافة سكان حي النرجس حوالي 27 ألف نسمة ، وتعتبر من المناطق السكنية المثالية شمال الرياض. إذا كنت ترغب في السكن هناك ، تحقق من العقارات المعروضة للبيع في حي النرجس.

عارض:
تشتهر منطقة العارض في احياء شمال الرياض بثرائها من العقارات المعروضة للبيع في حي العارض وعقارات للإيجار في حي العارض ، فضلاً عن مجموعة واسعة من الخدمات المتاحة.
الوادي:
تتميز منطقة الوادي بوجود الأحياء الراقية والقديمة لتلبية احتياجات الطبقات الاجتماعية المختلفة في مدينة الرياض.
العقيق:
تعتبر منطقة العقيق من المناطق ذات الموقع الاستراتيجي في شمال الرياض وعدد سكانها بحوالي 55000 نسمة.
الفلاح:
تعتبر منطقة الفلاح من أفضل المناطق وتضم مجموعة من الخدمات والمرافق لضمان حياة كريمة للسكان. إذا كنت تبحث عن سكن فخم ورخيص عليك بهذه المنطقة.

القيروان:
وتسمى أيضًا منطقة الشاليهات نظرًا لوجود العديد من الشاليهات والاستراحات الكثيرة، وتوجد العديد من العقارات المعروضة للبيع في منطقة القيروان.
حي الصادق:
صادق يقع على مخطط الخير وهو بجانب حي الأمير ومتوفر بداخله العديد من الخدمات.
صحافة:
عرفت منطقة الصحافة بهذا الاسم لأنها كانت موطنا للعديد من وسائل الإعلام مثل وكالة الأنباء السعودية. هناك أيضًا عدد من العقارات المعروضة للبيع والإيجار في منطقة الصحافة بسعر عالي.
النخل:
تعتبر منطقة النخل من أهم أحياء شمال الرياض وتضم العديد من الجهات الحكومية والشركات الخاصة. .
بنبان:
من المتوقع أن يشهد الحي نهضة عمرانية كبرى

خريطة احياء شمال الرياض

شاهد خريطة مناطق احياء شمال الرياض لمعرفة المزيد عن موقع كل منطقة والشوارع والأحياء الأخرى المجاورة لها.

افضل احياء شمال الرياض

تعتبر منطقة احياء شمال الرياض من أرقى مناطق العاصمة، ومجهزة بكافة الخدمات والتسهيلات اللازمة للمقيمين والمستثمرين لتقديم أعلى مستوى من الخدمة وضمان حياة كريمة.

تشمل الخدمات والمرافق في احياء شمال الرياض:
مساجد الرياض، مستشفيات، مراكز طبية، عيادات أسنان، مؤسسات تعليمية مثل رياض الأطفال، مدارس بكافة المستويات، جامعات، جمعيات تحفيظ القرآن الكريم، مرافق ترفيهية كالمنتزهات والحدائق، النوادي الرياضية للسيدات، النوادي الرياضية النسائية للرجال، المطاعم والمقاهي والأحياء في شمال الرياض يوجد في الرياض العديد من البنوك ومكاتب الصرافة والمراكز التجارية الكبيرة وما إلى ذلك. أي أن هذه المناطق تعتبر رفاهية وخدمية متكاملة.

حي العارض من افضل احياء شمال الرياض

حي العارض من أحدث احياء شمال الرياض ومن أحدث المناطق التي وصلت إلى العمران الفخم حيث يقدم العديد من الخدمات ومجموعة واسعة من المرافق. وينقسم حي العارض إلى 31 مخططًا مقسمًا إلى عدة أجزاء مع وجود مراكز خدمة بين كل جزء لتلبية احتياجات السكان بشكل مميز.

فيما يتعلق باحياء شمال الرياض، تقع حي العارض في شمال طريق الملك سليمان، وشرق طريق الملك فهد، غرب طريق أبو بكر الصديق ، وجنوب طريق العيد.

أسعار العقارات في حي العارض

تعتبر أسعار العقارات في حي العارض الأرخص في منطقة احياء شمال الرياض. فيما يلي متوسط ​​أسعار العقارات في حي العارض.

• متوسط ​​سعر أرض للبيع قرب العارض 870 ريال سعودي سعر المتر المربع.
• ​​سعر مساحة تجارية للبيع قرب العارض 940 ريال سعودي سعر المتر المربع.
• متوسط ​​سعر شقق للايجار بحي العارض 22 ألف ريال سعودي سنوياً.

حي الربيع من احياء شمال الرياض

تغطي منطقة الربيع مساحة تقارب 5.66 كيلومترًا مربعًا وتعتبر من أفضل الأحياء التي تعيش في احياء شمال الرياض، حيث تتكون من مسارين كل حارة بعرض 60 مترًا.

تم تصميم حي الربيع في السعودية وفقًا للتصميم والعمران الحديث حيث يوجد طريق الإمام سعود بن فيصل شمالًا وطريق محمد بن سلمان من الجنوب، وطريق اليمار غربًا، وأبو بكر من الشرق.

أسعار العقارات في حي الربيع

أسعار العقارات في حي الربيع كالتالي:

• متوسط ​​سعر أرض سكنية للبيع بحي الربيع حوالي 38806 ريال سعودي للمتر المربع
• متوسط ​​سعر مساحة تجارية للبيع في حي الربيع حوالي 4،400 ريال سعودي للمتر المربع الواحد.
• متوسط ​​سعر شقة للبيع في حي الربيع هو 591،434 ريال ويمكن أن يصل إلى 1،900.00 ريال.
• يبلغ متوسط ​​إيجار شقة في حي الربيع حوالي 33 ألف ريال سعودي في السنة.
• متوسط ​​سعر فيلا للبيع في حي الربيع حوالي 1.900.000 ريال.

حي النرجس من احياء شمال الرياض

ما يميز حي النرجس عن باقي مناطق شمال الرياض هو موقعه الاستراتيجي بالقرب من مطار الملك خالد الدولي وجامعة الأميرة نورة وهومنطقة ممتازة للسكن، يتقاطع حي النرجس بعدة شوارع تعتبر من أهم شوارع الرياض. طريق الملك سلمان، طريق أنس بن مالك، طريق الأمير سعود بن عبدالله بن جلوي.

يحد حي النرجس من الغرب طريق أبو بكر الصديق ومن الشرق طريق الأمير فيصل بن بندر بن عبد العزيز ومن الجنوب طريق التمامه ويعتبر من أفضل احياء شمال الرياض للسكن.

أسعار العقارات في حي النرجس

تشتهر منطقة النرجس مثل باقي مناطق احياء شمال الرياض في الشمال بالهدوء والأناقة والجمال المعماري وتكون أسعار العقارات في حي النرجس:

• يبلغ متوسط ​​سعر أرض سكنية للبيع في منطقة النرجس حوالي 2820 راند للمتر المربع الواحد.
• متوسط ​​سعر مساحة تجارية للبيع في حي النرجس حوالي 6،806 ريال سعودي للمتر المربع.
• متوسط ​​سعر شقة للبيع في حي النرجس 625،000 ريال.
• يبلغ متوسط ​​سعر شقة للإيجار في حي النرجس حوالي 25 ألف ريال سعودي سنوياً.
• متوسط ​​سعر فيلا للبيع في منطقة النرجس حوالي 1،395،050 ريال.

حي الياسمين من احياء شمال الرياض

بتصف حي الياسمين بأنه حي راقي جداً من احياء شمال الرياض وهو يقع جنوب منطقة الملك سلمان وطريق أنس بن مالك وأما غربه فيكون طريق أبوبكر الصديق.

أسعار العقارات في حي الياسمين

فيما يلي متوسط ​​أسعار العقارات في حي الياسمين بالمملكة:

• متوسط ​​سعر أرض سكنية للبيع بحي الياسمين حوالي 4،296 ريال للمتر المربع.
• متوسط ​​سعر مساحة تجارية للبيع بحي الياسمين حوالي 5،083 ريال للمتر المربع.
• متوسط ​​سعر شقة للبيع في حي الياسمين 640 ألف ريال.
• يبلغ متوسط ​​سعر إيجار منزل بحي الياسمين حوالي 30 ألف ريال سعودي بشكل سنوي .
• يبلغ متوسط ​​سعر فيلا للبيع في منطقة الياسمين حوالي 1،179،271 ريال.

حي القيروان

تبلغ مساحة Ebi-an حوالي 75.5 كيلومتر مربع وتقدر الكثافة السكانية بحوالي 17600. ويعج حي القيروان من أرخص وأكبر احياء شمال الرياض.

يحد حي القيروان من الجنوب طريق الملك سلمان وحي الملقا ومن الشرق طريق الملك فهد وحي العيد ومن الغرب طريق صلبوه.

أسعار العقارات في حي القيروان

تتصف أسعار حي القيروان بأنها منخفضة إلى حد ما مقارنة بمختلف أحياء شمال الرياض، أدناه يمكنك الاطلاع على متوسط أسعار العقارات في حي القيروان:

• متوسط أسعار أراضي سكنية للبيع في حي القيروان هو تقريباً 3.093 ريال سعودي لسعر المتر المربع.
• متوسط أسعار أراضي تجارية للبيع في حي القيروان يبلغ تقريباً 1.052 ريال سعودي لسعر المتر المربع.
• أما متوسط أسعار شقق للبيع في حي القيروان 580 ألف ريال سعودي.
• متوسط سعر شقق للايجار في حي القيروان حوالي 28 ألف ريال سعودي سنوياً.
• متوسط أسعار فلل للبيع في حي القيروان ما يقارب الـ 2مليون ريال سعودي.

حي حطين من احياء شمال مدينة الرياض

يجب أن يكون حي حطين من أفضل وأفخم الأحياء شمال الرياض. تنقسم هذه المنطقة إلى قسمين:
(حطين النموذجية حطين التاجول).

فيما يتعلق بموقع حي حطين داخل منطقة احياء شمال الرياض جنوب طريق حطين الدائري الشمالي، غرب طريق الملك خالد ، شمال طريق الأمير سعود بن فيصل وشرقًا على طريق الملك فهد.

اسعار العقارات في حي حطين

الأسعار في حي حطين أعلى من باقي مناطق شمال الرياض. فيما يلي متوسط ​​أسعار العقارات في منطقة حطين:

• متوسط ​​سعر أرض سكنية للبيع في حطين حوالي 4،630 ريال سعودي للمتر المربع.
• متوسط ​​سعر مساحة تجارية للبيع في حطين حوالي 4،832 ريال سعودي للمتر المربع.
• متوسط ​​سعر شقة للبيع في حي حطين هو 631،000 ريال.
• يبلغ متوسط ​​سعر الإيجار في منطقة حطين حوالي 318000 ريال سعودي في السنة.
• يبلغ متوسط ​​سعر فيلا للبيع في حطين حوالي 4 مليون ريال.

حي الملقا من احياء شمال مدينة الرياض

تعتبر منطقة الملقا من أفخم احياء شمال الرياض وتتميز بارتفاع الأسعار، مما يجعلها إحدى مناطق شمال الرياض ذات الإقبال الكبير على السكن والاستثمار. فرصة للأشخاص لاختيار ما يناسبهم. وتقع منطقة المركة شمال طريق الإمام سعود بن فيصل، شرق طريق الملك خالد، جنوب طريق الملك سلمان، وغرب طريق الملك فهد.

أسعار العقارات في حي الملقا

تختلف الأسعار في حي الملقا اختلافًا كبيرًا اعتمادًا على الوحدات السكنية الفردية. فيما يلي متوسط ​​أسعار العقارات في حي الملقا:

• يبلغ متوسط ​​سعر أرض سكنية للبيع في منطقة الماركا حوالي 4،989 ريال سعودي للمتر المربع.
• يبلغ متوسط ​​سعر مساحة تجارية للبيع في حي الملقا حوالي 4،570 ريال سعودي للمتر المربع.
• متوسط ​​سعر شقة للبيع في حي الملقا 571.000 ريال.
• يبلغ متوسط ​​سعر شقة للإيجار بحي المركة حوالي 318 ألف ريال سعودي في السنة.
• متوسط ​​سعر فيلا للبيع بحي الملقا حوالي 3 مليون ريال سعودي.

لا تقتصر الأحياء الجميلة على الجزء الشمالي من مدينة الرياض، ولكن كما تحدثنا فإن المملكة العربية السعودية بها أحياء مذهلة ومناطق أكثر جاذبية.

الخاتمة

هذا كل شيء لهذه المقالة. نقدم معلومات وتفاصيل عن متوسط ​​سعر احياء شمال الرياض وخصوصيات كل موقع.